Документы, необходимые для перепланировки
Не так уж редко жильцам многоквартирных домов досаждает грохот перфораторов, раздающийся иногда на протяжении недели. С большой долей уверенности можно сказать, что кто-то из соседей решился на перепланировку своего жилья. Но все ли любители новых интерьеров знают, что перепланировку необходимо согласовать с множеством заинтересованных организаций и иметь на руках довольно увесистый пакет документов. Если за последний день не добавили ещё пару справок, то перечень документов, требующихся для перепланировки примерно такой:
- Копии поэтажных планов и экспликаций Бюро Технической Инвентаризации на квартиры, подлежащие перепланировке, и на квартиры, которые находятся на нижних и верхних этажах от заявленного помещения;
- Копия техпаспорта жилого дома с предоставлением сведений о степени износа конструкций строения;
- Заявление о предполагаемом перепланировании жилого пространства, где содержатся список переделок, режим и длительность работ;
- Сведения о состоянии несущей способности конструкций и узлов, элементов инженерных сооружений;
- Гарантии владельца жилья на доступ в заявленные помещения лиц, осуществляющих контроль проведения перепланировки;
- Справка от администрации жилого дома о согласии на переустройство квартиры и письменные соглашения с жильцами смежных помещений на предмет возможного возмещения ущерба;
- Документы о праве собственности на жилье;
- Заверенная выписка из домовой книги;
- Копия финансово – лицевого счёта;
- Техническая экспертиза, проведённая лицензированной организацией;
- Проект переустройства жилого помещения, выполненный лицензированной организацией, которая несёт полную ответственность за принятое техническое решение в соответствии с проведёнными расчётами;
- Договор с проектной организацией на осуществление авторского надзора;
- Заключение государственных надзорных инстанций о возможности проведения перепланировки;
- Письменное согласие всех совершеннолетних, проживающих в квартире, подлежащей переоборудованию;
- Договор страхования гражданской ответственности за возможный ущерб, нанесённый жильцам дома в результате перепланировки;
- Договор с балансодержателем на технический надзор за выполняемыми работами;
- Выписка из решения собрания жильцов дома, если переоборудование влияет на доступность мест общего пользования.
Все выше перечисленные документы проходят согласование в следующих организациях:
- Госпожнадзор;
- Балансодержатель;
- Госсанэпиднадзор;
- Архитектурно – планировочное управление;
- Газовая техническая инспекция;
- Жилищная инспекция;
- Эксплуатирующие службы;
- Органы охраны памятников.
При наличии всех необходимых согласований межведомственные комиссии вправе рассмотреть заявления о возможности перепланировки помещений в жилых домах.
Длительность прохождения документов по переоборудованию жилья в межведомственных комиссиях не должна превышать 30 дней. При дополнительной технической экспертизе срок может увеличиться до 60 дней. Комиссия может назначить срок выполнения работ по перепланировке, который не должен превышать 6 месяцев с момента принятия решения. Если постановления межведомственной комиссии по каким-то причинам не соответствуют пожеланиям заявителя, то он может в двухнедельный срок обжаловать решение комиссии в вышестоящих организациях или даже в суде.
Межведомственная комиссия оформляет своё решение по перепланировке протоколом, заверенная выписка из которого выдаётся заявителю.
В случае если владелец квартиры не будет соблюдать условия согласования, то его ожидает штраф в зависимости от степени нарушения. Отказ от согласования перепланировки влечёт за собой судебное преследование и может закончиться выставлением на торги жилого помещения.
Если у Вас есть вопросы относительно перепланировок - ждем их на электронную почту: office собака pereplanirovochka.ru или по телефону (495) 669-31-59, а также в форме отправки сообщений.
Ознакомиться с другими услугами и статьями по перепланировкам |