Квартира на первом этаже – как найти плюсы среди минусов?
Если вам случалось продавать квартиру, то вы наверняка в курсе об огромном количестве людей, избегающих первого и последних этажей. Если с последним этажом все более-менее понятно, то сегодня мы поговорим об этаже первом и о плюсах, которые можно извлечь из такой квартиры.
К сожалению, с развитием торговли и рыночных отношений, квартира на первом этаже по дешевке осталась лишь в спальных районах или на окраинах. В центре и на оживленных улицах за квартиру на первом этаже просят едва ли не в два раза дороже из-за массовой практики по переоформлению таких квартир в нежилой фонд и дальнейшего использования под торговые цели. Но в спокойных районах, где бессмысленно превращать первые этажи домов с сплошные торговые залы, первый этаж по-прежнему не котируется для проживания и цена квартир ощутимо ниже. В чем же причина?
Самые распространенные минусы неприятия первых этажей жильцами многоквартирных домов:
- Шум и беспокойство от кипящий внутри и за пределами дома жизни. Грохот в подъезде, хлопающие двери, рев машин во дворе – от всего этого можно избавится лишь дополнительным вложением средств в шумоизоляцию.
- Если под домом есть подвал, не отличающийся особой чистотой, то готовьтесь встречать сырость, неприятные ароматы и различных посетителей в виде крыс, мышей, насекомых, обитающих в темноте и сырости.
- В старых домах часто неприятный сюрприз подкидывает несовершенство канализации, когда в один прекрасный день вы сможете узреть полностью затопленный туалет.
- Лишние затраты на безопасность – решетки на окнах или дополнительная сигнализация на них, ведь с первого этажа в окно сможет залезть даже ребенок, не говоря уже о ворах.
Но не все так плохо! На самом деле квартира на первом этаже таит себе немало приятных сюрпризов и кто решил купить себе квартиру с таким местоположением пр. и подходе к делу с умом сможет извлечь из этого немало выгоды.
- Находясь на первом этаже, вы можете достроить балкон, лоджию или даже сделать себе отдельный ход во двор, где под окнами своей квартиры можете организовать небольшой садик или место для отдыха. В конечном итоге при вложении средств квартира обретает достоинства, которыми располагает лишь частный дом, но при этом оказывается лишенной ряда его недостатков.
- Вас не будут доставать соседи своими претензиям по поводу шума сверху и исключается угроза затопления вами кого-либо. Правда, могут затопить вас, но от этого никто не застрахован!
- Как уже говорили выше – перевод недвижимости из жилого фонда в нежилой тоже нельзя сбрасывать со счетов. Можете открыть свое дело или сдать недвижимость в аренду.
Конечно, число плюсов не так многочисленно, как хотелось бы, но их вес для каждого человека индивидуален и решать, что выбрать – вам.
Ознакомиться с другими услугами и статьями по перепланировкам |